|
|
|
|
目次 ========================================================================
●１ 総合的にベスト、団塊世代の男性に期待 山田静江さん（ゲスト）
●２ 綺麗なワンルームマンションといった外観 雨谷水無子さん（正会員）
●３ その人が輝く手助けを、屋上の庭園もすばらしい 岩見真里子さん（正会員）
●４ これなら年を取るのも怖くない！ 佐々木順代さん（正会員）
●５「家族の世話にならず一人で住みたい・・・」 高津幹雄さん（正会員）
============================================================================== |
|
|
● 概要
高齢者向け優良賃貸住宅「ひまわり緑館」（スミダ工業）
さいたま市緑区中尾3267,3268
http://www.sumida-kougyou.co.jp/kouyuuchin_annai.html
募集管理：埼玉県住宅供給公社、事業主：スミダ工業、サービス提供者：ＮＰＯ法人ゆうゆうネット。１ＤＫ 40.65㎡ 総戸数13戸
2005（平成17）年1月開設、事業主体は地元の建設会社のスミダ工業。開設から半年で13戸満室。
訪問日：2005年8月11日（木）
|
 |
|
 |
|
▲ （左）大勢でも見学可能な広いキッチン、コルクの床に感心。
（右）内廊下のガラス仕様が明るく、「一つの家」意識が育つ。
2005.8.11、当NPO撮影。 |
|
|
|
●１ 総合的にベスト、団塊世代の男性に期待 |
山田静江さん（ゲスト） |
|
|
これまで３箇所の高優賃を見学し、それぞれに良さはあるものの、今回の「ひまわり緑館」は総合的にベストではなかったかと思います。
良かった点は、以下のとおりです。
（１）ロケーションと環境…（自立した生活を営める方が入居するので、最も大事なポイント）緑の多い静かな住宅街の中にあり、出入り口前の道路は自動車の往来も少なく歩きやすい。最寄りのJR武蔵野線東浦和駅からは約２Km。バス便ありでバス停から徒歩2分と近い。徒歩10分ほどのバス停からは、JR浦和駅へのバス便もあり。タクシーを利用すれば、行動範囲は広がる。
（２）居室…（一戸建てなど広めの家から引っ越す人が多いので、開放感があるかは重要）
１DKであるが、40.65㎡とやや広めなので、広々とした印象。廊下側に窓があるので、DK側が暗くならず風通しもいい。釣り戸棚が低く使いやすい。
（３）共用施設…（共用部分は新しい住まいに溶け込めるかどうかの鍵になる）
廊下が内廊下のため、住宅全体が「外」ではなく「内」となり、入居者同士のコミュニティーが短期間で形成できたとのこと。共用のコミュニティールームも気楽に立ち寄りやすい構造。コミュニティールームでは、近所の住民も参加できるイベントを随時開催。屋上はたっぷり土を入れた庭園で、まわりに高い建物がないので見晴らしもいい。ビヤガーデンとしての利用も可。家庭菜園も計画中。別契約・別料金となるが、畳一畳ほどのトランクルームあり。
印象的だったのは、管理者が男性だったこと。さくら草五郎というペンネームで詩や絵を描いていらっしゃる方で、管理や運営についていろいろなアイデアをお持ちで、単なるLSA（ライフサポートアドバイザー）とは違った印象を受けました。周りの住民を巻き込んだイベントは随時開催していくが、入居者には特に参加を強制しないという姿勢にも好感を持ちました。
団塊世代の大量退職時代がまもなくやってきますが、皆さんまだまだ知恵も体力もあります。介護やお世話される側としてではなく、する側としての役割を、団塊世代の特に男性に期待したいと思いました。
|
|
|
▲ レポート先頭に戻る
|
|
|
●２ 綺麗なワンルームマンションといった外観 |
雨谷水無子さん（正会員） |
|
|
さいたま市高齢者向け有料賃貸住宅「ひまわり緑館」は、住宅地にある綺麗なワンルームマンションといった外観。
40.65㎡の1DK13戸とコミュニティールームがある。住戸の設備は、「自分が住みたいものを……」とおっしゃる高橋さん（事業主のスミダ工業の役員）の言葉どおり、安否確認システム・玄関腰掛・バリアフリー等いろいろな工夫がされており、収納スペースも広く、希望者にはトランクルームもあり、生活しやすそうだった。
現在男女１１人が、管理人兼自治会長のようなライフサポートアドバイザー(LSA)の下、建物内部共用廊下という構造もあり、友達意識を持って暮らしているそうだ。
ただ、家賃減額補助があるといっても、収入が老齢基礎年金だけの人には無理なようだ。
|
|
|
▲ レポート先頭に戻る
|
|
|
|
|
|
●３ その人が輝く手助けを、屋上の庭園もすばらしい |
岩見真里子さん（正会員） |
|
|
（１） ひまわり緑館のさくら草五郎館長さんより、３月の入居から現在までのことを細かく丁寧にお話して下さいました。お話の中で印象に残ったことは、
・ 入居希望者が１人で決め、その後、同居の家族と相談してキャンセルになったケースが１０件位あった。１人暮らしを希望する方が多いのには、驚いた。
・ 元気な方々が入居できる住宅なので、入居者みんなで何かを行うということよりも、普通のマンションに住んでいるように、個人の自由を尊重する。
そして１人１人に合わせて、何をすればその人が輝くのか・・・その人が輝く手助けをして行く。
現在、入居者のうち、お二人(男性と女性)の方がひまわり館に入居して輝いたと、さくら館長も輝いてお話されていた。
・ 住人同志の協力体制が出来ている。ひまわり館は、内廊下になっているので、「一つの家」という感覚があることと、コミニュケーションの面でも効率的とのこと。
（２） ひまわり館を見学して
・ 部屋は、１DKで床はコルク。収納がたくさんあり、キッチンの高さ、風呂のスペース、も高齢者に最適に作られている。玄関で履物を履くためのイスも備え付けられている。１DKといっても４０㎡強の広さなので十分な広さ。
・ 屋上の庭園もすばらしい。屋上全体が土(１５cmの高さで敷き詰められている)で眺めもよく緑もたくさんあり、落ち着きと楽しい感じになっている。
入居者のことを色々な面で考えた作りになっていた。
館長のお話を伺った「コミニュティルーム」には、ひまわりのイラスト(さくら館長作)が飾ってあり、「太陽に向かって心は青春・・・」という館長の想いが感じられた。
|
|
|
▲ レポート先頭に戻る
|
|
|
|
|
|
●４ これなら年を取るのも怖くない！ |
佐々木順代さん（正会員） |
|
|
１ 施設の主な特徴
バリアフリー、24時間緊急警報システム、安否確認システム、各所に手すり設置、屋上緑化施設、コミュニティルーム、サークル活動ルーム、トランクルーム、健康診断、趣味の会、生活相談等
２ 訪問レポート及び感想
８月11日の午後、さいたま市にある高齢者向け優良賃貸住宅「ひまわり緑館」にお邪魔しました。
最初に、センター長さんの説明、質疑応答の後、施設見学となりました。
一階の共用スペースは説明会の会場となったコミュニティルーム、防音スペースにもなるサークル活動ルーム、洗面台が上下して車椅子でも使用可能な手洗い場など快適な空間に考えられていました。
各居室は全体的にゆったりとした造りになっており、玄関を入ったところに靴脱ぎ場を設置、車椅子のまま使える台所、たっぷりの収納スペース、床はソフトなコルクを使うなど細かな配慮に行き届いていました。また、内廊下にすることで居住者同士の共同体意識が生まれたとのことでした。
なかでも屋上緑化施設での心地よいひとときは連日30度を越す日々がうそのようなさわやかな風と空気を運んでくれました。
全体的に十分なスペースがあり、24時間緊急警報システムの完備した、高齢者が安心して住める高級マンションのイメージがありました。
最寄りの駅や買い物に行くのがやや不便という印象があるものの、月額11万強（所得によりさいたま市の家賃補助を受けること可）でこのような快適な設備と環境が得られるなら“年をとっても大丈夫”と思える訪問でした。
|
|
|
▲ レポート先頭に戻る
|
|
|
|
|
|
●５ 「家族の世話にならず一人で住みたい・・・」 |
高津幹雄さん（正会員） |
|
|
○ 高齢者向け優良賃貸住宅（高優賃）とは？
…一言でいうと「家賃補助のついた高齢者仕様の賃貸マンション」です…
主な用件次の通りです。
・設備面で一定のバリアフリー措置等が講じられていること。
・所得に応じ最大３万円程度の家賃補助が市町村より受けられます。
・対象者は６０歳以上の人（夫婦の場合どちらか一方が）
・自立して日常生活を営むことができる健康状態にある人
○ 「ひまわり緑館」
・平成１７年１月にオープンし、現在１３室中１１室入居済
・１３室中６室はさいたま市在住の人の限定されている。
・入居者は６０歳台～９０台歳。１１組中夫婦入居は１組で１０組が一人入居
・家賃は月72,000円～102,000円（差は家賃補助の金額による）
・事業主体は地元の建設業者、スミダ工業㈱で最初の物件
○ 感想
…館長の「さくら草五郎」氏とスミダ工業㈱の役員２名の計３名で丁寧な説明と案内をしていただきました。
※「さくら草五郎」という名は元ペンネーム（作家）でしたが、現在は本名になっているそうです。
・居室は各室４０．６５㎡の１ＤＫでかなりゆったりした印象です。
・居室以外に別途アネックス（物置）が全戸付いているのもありがたい対応です。
・設備は老人の為を意識した内容を多数取り入れていました。
１． クッション性に富んだコルク仕様の床
２．相当に広々としたパウダールーム（バス・トイレ）
３．引き戸中心のドアと各種手摺設置
４．火を使わないＩＨクッキングヒーターを使用
５．ガラスは断熱性に富んだペアガラス仕様 等
・このような建物では珍しい「内廊下」もコミュニティ面で好評なようです。
・その他、防音壁を施したカラオケルームや屋上の庭園・菜園も珍しいものでした。
・全体としての印象は、健常者の老後の住まいとして大変好印象を持ちました。
・残念な点は、入居者からも意見があるようですが、近くにスーパー等の買物の施設がないことです。バス等の利用が必要なようです。
・最後に印象に残ったのは、「世の中には、家族の世話にならず、一人で住みたいと思っている老人がいかに多いかということが解った。」という館長の言葉です。
今回の高優賃住宅見学は、前回の「こもれび西浦和」に次いで２回目です。たった２ヶ所の比較しかできませんが、これほど印象が異なるものかと意外な気持ちです。
「こもれび西浦和」は他の施設での実績もあり評価も極めて高いとの前評判で訪問しましたが、全く期待はずれでした。設備には何となく手抜きが感じられ、説明も要領を得ず（責任者欠席）、ガッカリしました。その比較感から今回は良い印象を余計に持てたかもしれません。
やはり「百聞は一見に如かず」でした。
|
|
|
▲ レポート先頭に戻る |
|
